Dieses außergewöhnliche Grundstück in Kirchseeon bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturblick und hervorragender Anbindung. Auf insgesamt 1.019 m² in attraktiver Hanglage eröffnet sich Käufern mit Neubauabsicht die Chance, ein individuelles Wohnprojekt in begehrter Lage zu verwirklichen.
Die Topografie eignet sich ideal für ein modernes Doppelhaus mit Hangnutzung – beispielsweise mit zwei Vollgeschossen und zusätzlich nutzbarem Wohnkeller. Alternativ ist auch eine 1½-geschossige Bauweise möglich. Je Doppelhaushälfte könnten ca. 70 m² Grundfläche realisiert werden – durchdachte Grundrissplanung und Hangintegration vorausgesetzt. Auch ein großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick ist denkbar.
Ein Angebot für Bauherren, Familien oder Investoren, die das Besondere suchen.
Das Haus liegt in absolut ruhiger, erhöhter Lage am Ende einer Sackgasse in Kirchseeon – ganz ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, mit freiem Ausblick sowohl in südlicher Richtung auf einen naturbelassenen Baumbestand als auch nach Norden über den Ort hinweg.
Der Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Bäcker, Supermarkt, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten – ist fußläufig in nur ca. 3 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Kirchseeon (S4/S6) liegt ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach München.
Für Naturliebhaber besonders attraktiv: In nur ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Ebersberger Forst – eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Dank der sonnigen Ausrichtung und der naturnahen Umgebung bietet das Grundstück ganztägig Licht, Ruhe und ein angenehmes Wohnklima. Für Familien besonders attraktiv: Am Marktplatz wurde 2024 ein großzügiger, moderner Abenteuerspielplatz neu eröffnet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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