Dieses im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus bietet modernen Wohnkomfort in solider Massivbauweise und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional, zeitgemäß und ideal auf den Alltag abgestimmt.
Die Räume sind großzügig geschnitten und durch große Fenster angenehm hell. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Der Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht. Für gleichmäßige Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt die Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine vorhandene DV-Verkabelung ermöglicht schnelle Vernetzung – ideal für Homeoffice oder multimediale Nutzung.
Der private Garten mit angrenzender Terrasse ist ein echtes Plus: viel Platz zum Entspannen, für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort im Grünen.
Das Objekt wird zur Vermietung angeboten und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Ideal für alle, die ein hochwertiges und komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.
Die Immobilie bietet eine solide Ausstattung mit allen wesentlichen Komfortmerkmalen für den Alltag. Zur Grundausstattung gehört ein Badezimmer mit Dusche, das funktional und zeitlos gestaltet ist. Eine vorhandene DV-Verkabelung sorgt für eine gute technische Infrastruktur und ermöglicht eine reibungslose Nutzung moderner Medien und Homeoffice-Arbeitsplätze.
Die Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Lösung für den sofortigen Gebrauch, sodass zusätzliche Investitionen entfallen. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme in allen Räumen schafft.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und in Kombination mit dem Garten einen schönen Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Ein Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenutensilien.
Die Ausstattungsqualität ist als Standard einzuordnen, was eine solide Basis für den täglichen Wohnkomfort schafft und zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof Markt Schwaben (S2) bietet eine direkte Verbindung nach München sowie in die umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die A94 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegende Region bequem angebunden sind.
Die Umgebung überzeugt zudem durch ein angenehmes, grünes Wohnumfeld. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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