Dieses architektonisch herausragende Modulhaus in ökologischer Holzständerbauweise steht für ein Lebensgefühl, das Stil, Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort in perfekter Balance vereint. Für anspruchsvolle Mieter eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich hochwertiges, voll möbliertes Zuhause zu beziehen – bezugsfertig, designorientiert und kompromisslos hochwertig ausgestattet.
Einziehen und Wohlfühlen – ohne Wartezeit oder Planungsaufwand
Das Haus präsentiert sich vollständig eingerichtet und überzeugt durch ein harmonisches Gesamtkonzept, das Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Ambiente von Ruhe, Klarheit und Eleganz – ideal als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolles Refugium im Grünen oder repräsentativer Zweitwohnsitz.
Ausstattungsdetails, die begeistern
– Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten – bereit für kulinarische Erlebnisse
– Design-Badezimmer mit edlen Armaturen, stilvollen Oberflächen und durchdachtem Lichtkonzept
– Großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende
– Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit
– Innen- und Außenbeleuchtung mit stimmungsvollen Akzenten für maximale Wohnatmosphäre
– Hochwertige Möblierung und Einbauten, perfekt auf das Gesamtdesign abgestimmt
Wohnqualität mit Weitblick
Das durchdachte Architekturkonzept bietet ein einzigartiges Raumgefühl – hell, offen und geprägt von natürlichen Materialien. Das Zusammenspiel aus klarer Formensprache und nachhaltiger Bauweise schafft eine Wohnumgebung, die gleichermaßen modern und zeitlos wirkt.
- Ein modernes, umweltfreundliches, energieeffizientes Zuhause, das höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit erfüllt.
- Hochwertige, stilvolle Möblierung und edelste Materialien.
- Ein lichtdurchflutetes, sonniges Wohnambiente, das durch großzügige Fensterfronten eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur schafft.
- Perfekt geeignet für 2 bis 3 Personen – ideal für Paare oder kleine Familien.
- Liebevoll durchdachte Gestaltung, darunter edles Eichen-Parkett, stilvolle Bäder und moderne Ausstattung wie elektrische Außen-Jalousien und maßgefertigte Innen-Plissees.
- Eine exklusive Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Luxus als auch Komfort bietet, kombiniert mit einem angenehmen Raumklima.
- Behagliche Fußbodenheizung, sowie dezente Deckenspots und elegantes Lichtdesign, die für Wohlfühlatmosphäre sorgen.
- Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, eine Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie einen Technik- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss – und eine großzügige, umlaufende Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
- Im Obergeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein stilvoller Flur-/Galeriebereich.
- Die exklusive Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten (u.a. Miele, Bora) lässt keine Wünsche offen und garantiert Ihnen ein kulinarisches Erlebnis auf höchstem Niveau.
- Das Badezimmer besticht durch edelste Ausstattung, darunter eine großzügige Badewanne, ein modernes Waschbecken, WC und eine bodengleiche Rainshower-Walk-In-Dusche.
- Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein frisches, angenehmes Raumklima.
- Das moderne Smart Home System ermöglicht Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu steuern und sorgt für Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau.
- Energieangaben: Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von nur 25 kWh (m²*a), ausgestattet mit einer Luft-/Wärmepumpe aus dem Baujahr 2015.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Exklusives Wohnen vor den Toren Münchens.
Schäftlarn, im malerischen Isartal südlich von München gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die idyllische Gemeinde verbindet auf einzigartige Weise ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet damit die perfekte Balance zwischen Natur, Erholung und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, dichten Wäldern und der eindrucksvollen Kulisse der bayerischen Alpen. Die Isar und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf ein gesundes und entschleunigtes Lebensumfeld legen.
Trotz der naturnahen Lage überzeugt Schäftlarn mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Über die A95 und die S-Bahn-Linie S7 erreichen Sie München in nur ca. 25–30 Minuten.
Einkauf & Gastronomie: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Feinkostläden und gemütliche Restaurants befinden sich direkt vor Ort.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe sorgen für kurze Wege.
Freizeit & Kultur: Das Benediktinerkloster Schäftlarn, nahegelegene Seen und traditionelle Feste bieten ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.
Dank seiner ruhigen, gehobenen Wohngegend und der exzellenten Anbindung ist Schäftlarn die ideale Wahl für alle, die exklusives Wohnen mit Naturverbundenheit und Stadtnähe kombinieren möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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