Diese helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Kirchseeon und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf rund 91 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung, viel Licht und ein besonderes Wohnambiente. Bereits beim Betreten überzeugt der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einem praktischen Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und genügend Raum für einen großen Essbereich bietet.
Das Highlight der Wohnung ist jedoch das helle Wohnzimmer mit edlem Parkettboden, vielen Fenstern und dem direkten Zugang zum überdachten Südbalkon, der ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen der Sonne schafft. Eine schöne Holztreppe fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und führt in die obere Etage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei freundliche Schlafzimmer, die durch ihre Dachgauben ein angenehmes Raumgefühl bieten und ebenfalls viel Helligkeit zulassen. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Glasdusche. Praktisch ist zudem die zweite Wohnungseingangstür auf dieser Ebene, die direkt ins Treppenhaus führt und zusätzliche Flexibilität ermöglicht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihre ruhige Lage in Zentrumsnähe und eignet sich besonders für Familien. Spielplätze und Freizeitflächen befinden sich in direkter Umgebung, und die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv: Die S-Bahn-Station Kirchseeon liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt, ebenso Supermarkt, Bäckereien und Restaurants.
Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung durch ihre helle Gestaltung, die intelligente Aufteilung und den großen, überdachten Südbalkon ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Atmosphäre vereint – perfekt für Paare und Familien, die in Kirchseeon ein neues Zuhause suchen.
Wohnungspreis 485.000 € + großer TG-Stellplatz 25.000 € = 510.000 €
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC
- Helle Wohnküche mit EBK und großem Essbereich
- Großes, helles Wohnzimmer mit Parkettboden
- Überdachter Südbalkon
- Schöne Holztreppe im Wohnzimmer zur oberen Etage
- Zwei Schlafzimmer jeweils mit Dachgaube
- Tageslichtbad mit Badewanne und großer Glasdusche
- Zweite Wohnungseingangstür im Dachgeschoss (Zugang zum Treppenhaus)
- Großer Kellerraum mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige und familienfreundliche Wohnanlage in Zentrumsnähe
- Sehr gute Infrastruktur: S-Bahn-Station fußläufig erreichbar
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Die Marktgemeinde Kirchseeon liegt im Landkreis Ebersberg, rund 25 Kilometer östlich von München, und zählt zu den gefragten Wohnorten im Münchner Umland. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ebersberger Forstes verbindet Kirchseeon eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die S-Bahn-Linie S4 sowie die Regionalbahnverbindung nach Wasserburg sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt, die in rund 30 Minuten erreichbar ist. Über die Bundesstraße B304 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Ebersberg, Wasserburg und München. Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und Banken liegen zentral und sind fußläufig erreichbar. Ebenso verfügt Kirchseeon über Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen im benachbarten Ebersberg und Grafing. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Fach- und Allgemeinarztpraxen sowie nahegelegene Kliniken gesichert.
Für Freizeit und Erholung bietet Kirchseeon zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Ebersberger Forst lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein, während Sportvereine, ein Hallenbad sowie kulturelle Einrichtungen für Abwechslung im Alltag sorgen. Auch das lebendige Vereinsleben und traditionelle Feste prägen den Ort und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Dank dieser Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, hervorragender Verkehrsanbindung und kompletter Infrastruktur gilt Kirchseeon als besonders attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Metropole München mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten.
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