Am sonnigen Südhang des Chiemgaus, umgeben von grünen Almwiesen und sanften Wäldern, liegt diese charmante Maisonettewohnung in einem kleinen Landhaus mit nur drei Einheiten, die jeweils einen eigenen Eingang besitzen und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine warme, gemütliche Atmosphäre mit viel Holz und zwei großzügigen Südbalkonen, von denen man einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur und die Berge genießen kann – perfekt für entspannte Abende im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie der offene Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und Sitzecke, die Zugang zu beiden Balkonen bietet. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten für erholsame Nächte sorgen. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einer ausziehbaren Couch ausgestattet und bietet so weitere Schlafmöglichkeiten.
Rund ums Haus steht ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit, der ausreichend Platz bietet, um die Sonne zu genießen oder gemeinsam zu grillen. Stellplätze befinden sich direkt am Haus auf dem Sammelparkplatz.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil, in dem man dem Alltag entfliehen und die Ruhe, Natur und den einzigartigen Charme des Chiemgaus genießen kann. Ein dauerhafter Erstwohnsitz ist nicht möglich, sodass die Nutzung vorwiegend als Zweitwohnung vorgesehen ist – ideal für alle, die eine Auszeit in den Bergen suchen.
Die Maisonettewohnung besticht durch eine hochwertige, warme Holzverarbeitung und sorgt so für ein gemütliches Ambiente. Sie wurde ca. 1974 fertiggestellt, befindet sich in gepflegtem Zustand und ist als Maisonette konzipiert. Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit funktionaler Küchenzeile, die mit Herd, Backofen und Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet ist. Das Wohnzimmer verfügt über eine Sitzecke sowie eine ausziehbare Doppelbettcouch und einen Fernseher.
Im ersten Stock befinden sich zwei separate Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett, wobei eines der Zimmer zusätzlich über ein kleines TV-Gerät verfügt. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Duschmöglichkeit und WC ausgestattet. Für musikalische Unterhaltung steht ein Radio bereit. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung, und der Fußboden ist teilweise mit Parkett, teilweise mit Fliesen ausgelegt.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Südbalkone, die einen herrlichen Blick auf die Natur und die Berge bieten und zu entspannten Abenden einladen. Der große Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und eignet sich hervorragend zum Entspannen oder Grillen. Haustiere sind erlaubt, und Kabel- bzw. Satelliten-TV ist vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit teilweise vermietet und eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur Eigennutzung. Ein dauerhafter Erstwohnsitz ist nicht möglich, sodass die Nutzung vorwiegend als Zweitwohnung vorgesehen ist. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl, eine praktische Raumaufteilung und verbindet die Ruhe der Natur mit der attraktiven Lage am Chiemgau.
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http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Maisonettewohnung liegt in bester Lage am sonnigen Südhang des Chiemgaus in Vorauf, einem charmanten Luftkurort in Siegsdorf. Umgeben von grünen Almwiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Umgebung Ruhe, frische Luft und einen direkten Bezug zur Natur – ideal für alle, die entspannte Abende auf den beiden Südbalkonen mit Blick auf die Berge genießen möchten. Für Freizeit und Sportmöglichkeiten sorgt der nahegelegene Sportpark, der sowohl für Outdoor- als auch für Hallensport geeignet ist.
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man München in etwa einer Stunde und Salzburg in ca. 30 Minuten. Auch lokale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Wohnung sowohl für Freizeit als auch für die alltägliche Versorgung bestens geeignet ist.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, Skigebiete im Chiemgau sowie Freizeitangebote am Chiemsee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Die Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und sportlichen Möglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für einen Zweitwohnsitz oder ein Feriendomizil.
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