Exklusives Modulhaus – 2 Jahre voll möbliert mieten, Kaufoption inklusive
Dieses architektonische Highlight in ökologischer Holzständerbauweise bietet Ihnen weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl aus Stil, Nachhaltigkeit und moderner Eleganz. Für anspruchsvolle Mieter eröffnet sich jetzt eine außergewöhnliche Chance: Mieten Sie dieses hochwertige Modulhaus für zwei Jahre voll möbliert und sichern Sie sich gleichzeitig die Möglichkeit, es im Anschluss zu kaufen.
Diese flexible Lösung gibt Ihnen die Freiheit, in aller Ruhe das perfekte Erbpacht- oder Privatgrundstück zu finden. Währenddessen genießen Sie sofort das exklusive Wohnambiente – ganz ohne Wartezeit, Planungsstress oder zusätzliche Investitionen in Einrichtung und Ausstattung.
Das Haus präsentiert sich komplett eingerichtet und überzeugt mit hochwertigen Details:
– Moderne Einbauküche mit Premium-Geräten, bereit für kulinarische Erlebnisse
– Voll ausgestattetes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und edlem Design
– Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende
– Integrierte, stimmungsvolle Beleuchtung innen und außen für Atmosphäre und Komfort
– Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit
– Weitere hochwertige Einbauten und Details, die perfekt auf das Gesamtkonzept abgestimmt sind
Dank seiner durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räume und natürlichen Materialien bietet das Haus ein Wohnambiente, das Ruhe, Harmonie und Luxus perfekt vereint – ob als exklusiver Zweitwohnsitz, charmantes Wochenendhaus oder dauerhafte Wohnlösung.
Mögliche Kaufoption:
– Standort Bad Kohlgrub: 399.000 € (inkl. ca. 570 m² Grundstück)
– Kaufpreis Modulhaus: 269.000 € (ca. 88 m² Wohnfläche)
– Transportkosten: ca. 75.000 €
– Gesamtkosten bei Kauf: ca. 743.000 €
Ihr Vorteil: Ziehen Sie sofort in ein hochwertig ausgestattetes Zuhause ein, mieten Sie entspannt für zwei Jahre und planen Sie parallel Ihr Traumgrundstück – mit der Sicherheit, dieses außergewöhnliche Modulhaus später erwerben zu können.
- Ein modernes, umweltfreundliches, energieeffizientes Zuhause, das höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit erfüllt.
- Hochwertige, stilvolle Möblierung und edelste Materialien.
- Ein lichtdurchflutetes, sonniges Wohnambiente, das durch großzügige Fensterfronten eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur schafft.
- Perfekt geeignet für 2 bis 3 Personen – ideal für Paare oder kleine Familien.
- Liebevoll durchdachte Gestaltung, darunter edles Eichen-Parkett, stilvolle Bäder und moderne Ausstattung wie elektrische Außen-Jalousien und maßgefertigte Innen-Plissees.
- Eine exklusive Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Luxus als auch Komfort bietet, kombiniert mit einem angenehmen Raumklima.
- Behagliche Fußbodenheizung, sowie dezente Deckenspots und elegantes Lichtdesign, die für Wohlfühlatmosphäre sorgen.
- Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, eine Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie einen Technik- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss – und eine großzügige, umlaufende Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
- Im Obergeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein stilvoller Flur-/Galeriebereich.
- Die exklusive Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten (u.a. Miele, Bora) lässt keine Wünsche offen und garantiert Ihnen ein kulinarisches Erlebnis auf höchstem Niveau.
- Das Badezimmer besticht durch edelste Ausstattung, darunter eine großzügige Badewanne, ein modernes Waschbecken, WC und eine bodengleiche Rainshower-Walk-In-Dusche.
- Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein frisches, angenehmes Raumklima.
- Das moderne Smart Home System ermöglicht Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu steuern und sorgt für Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau.
- Energieangaben: Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von nur 25 kWh (m²*a), ausgestattet mit einer Luft-/Wärmepumpe aus dem Baujahr 2015.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der Verkauf dieses einzigartigen Modulhauses erfolgt ohne Grundstück – das eröffnet Ihnen jedoch maximale Flexibilität: Ob auf Ihrem eigenen Grundstück oder auf einem Schäftlarn: Exklusives Wohnen vor den Toren Münchens
Schäftlarn, im malerischen Isartal südlich von München gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die idyllische Gemeinde verbindet auf einzigartige Weise ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet damit die perfekte Balance zwischen Natur, Erholung und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, dichten Wäldern und der eindrucksvollen Kulisse der bayerischen Alpen. Die Isar und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf ein gesundes und entschleunigtes Lebensumfeld legen.
Trotz der naturnahen Lage überzeugt Schäftlarn mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Über die A95 und die S-Bahn-Linie S7 erreichen Sie München in nur ca. 25–30 Minuten.
Einkauf & Gastronomie: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Feinkostläden und gemütliche Restaurants befinden sich direkt vor Ort.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe sorgen für kurze Wege.
Freizeit & Kultur: Das Benediktinerkloster Schäftlarn, nahegelegene Seen und traditionelle Feste bieten ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.
Dank seiner ruhigen, gehobenen Wohngegend und der exzellenten Anbindung ist Schäftlarn die ideale Wahl für alle, die exklusives Wohnen mit Naturverbundenheit und Stadtnähe kombinieren möchten.
Wohn- / Erbpachtgrundstück – Sie entscheiden, wo Ihr neues Zuhause stehen soll. Ganz gleich, ob mitten im Grünen, am Waldrand oder in der Nähe eines Gewässers – dieses stilvolle Haus lässt sich an nahezu jedem Ort realisieren, an dem Ihre Wohnträume beginnen.
Bevor das Haus an seinem neuen Standort errichtet werden kann, muss es fachgerecht vom aktuellen Platz abgebaut und transportiert werden. Die geschätzten Gesamtkosten für Abbau, Transport und Wiederaufbau belaufen sich auf ca. 75.000 Euro. In diesem Betrag sind alle notwendigen Leistungen enthalten, um den Standortwechsel sicher, professionell und reibungslos umzusetzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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