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Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dank der intelligenten Raumaufteilung wird der vorhandene Platz optimal genutzt und bietet ein großzügiges Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich und das erste Schlafzimmer, das durch die Helligkeit überzeugt.
Das moderne Badezimmer bietet höchsten Komfort mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner.
Den Flur entlang gelangen Sie in die offene Wohnküche, die durch die Südausrichtung und die große Fensterfront den ganzen Tag über mit Licht durchflutet wird. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet.
Von der Loggia aus genießen Sie einen Blick auf die Karlstraße – ein lebendiger Ort mit besonderem Wohlfühlfaktor.
Die Gesamtmiete beträgt 2.350 € und setzt sich zusammen aus einer Kaltmiete von 2.100 € und Nebenkosten in Höhe von 250 €. Dazu haben Sie die Option zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 150€.
Bei diesem Mietvertrag handelt sich um einen Index-Mietvertrag.
- Sonnige Süd-Loggia mit Glastüren und Zugang vom Schlafzimmer und Wohnbereich
- Offene Küche mit Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube & Fenster
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiger Stäbchenparkettboden
- Lamellen-Jalousien
- Holzfenster
- Personenaufzug & stufenloser Zugang
- Geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (optional) für 150€
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Die Münchner Karlstraße bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben mitten in der Landeshauptstadt und kurzen Wegen ins Grüne. Wer hier wohnt, profitiert von einer zentralen Lage mit bester Anbindung an die Innenstadt sowie von einer hohen Lebensqualität, die durch zahlreiche Freizeitangebote, Parks und ein vielfältiges Stadtleben geprägt ist.
Besonders reizvoll ist die Vielfalt an Möglichkeiten zur Naherholung: Der nahegelegene Alte Botanische Garten, der idyllische Königsplatz sowie der Olympiapark laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Auch die Isar mit ihren weitläufigen Auen ist schnell erreichbar und bietet im Sommer ideale Bedingungen zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten. Kulturell Interessierte schätzen zudem die Museen rund um den Königsplatz, wie die Glyptothek oder die Pinakotheken, die fußläufig erreichbar sind.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung moderne Fitnessstudios, Yoga- und Pilatesstudios sowie verschiedene Sportvereine. Familien profitieren von den zahlreichen Spielplätzen in den umliegenden Wohnvierteln sowie von einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Ein besonderes Highlight sind die nahegelegenen Biergärten und traditionellen Wirtshäuser, die zu geselligen Stunden in typisch bayerischer Atmosphäre einladen.
Auch das gesellschaftliche Leben kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort, während die Münchner Einkaufsmeilen wie die Kaufingerstraße oder die Maximilianstraße in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage in der Karlstraße zudem äußerst attraktiv. Der Münchner Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass sowohl die Innenstadt als auch das gesamte Umland und der Flughafen schnell erreichbar sind. Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Die Karlstraße ist damit ein Standort, an dem man nicht nur wohnt, sondern das Leben in all seinen Facetten genießen kann, sei es in der Natur, beim Sport, bei kulturellen Veranstaltungen oder in geselliger Runde mit Freunden und Familie.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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