Unmittelbar in der Nähe des entstehenden Strafjustizzentrums am Leonrodplatz gelegen, das ab 2026 zahlreiche Kanzleien und juristische Dienstleister anziehen wird, bietet diese Büroeinheit schon heute ein hohes Nachfragepotenzial für die Zukunft. Beim Betreten der Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss, die bequem per Aufzug erreichbar sind, empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich insgesamt sieben separate Büroräume, die sowohl als Einzelbüros als auch für Teamarbeit ideal genutzt werden können. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Büroeinheit befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Münchner Stadtteil Neuhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus. Durch die gewachsene Wohn- und Geschäftsstruktur ist das Umfeld gleichermaßen belebt wie angenehm, was den Standort für Unternehmen verschiedener Branchen interessant macht.
Straßenanbindung & Parkmöglichkeiten:
Über den nahegelegenen Mittleren Ring ist sowohl die Münchner Innenstadt als auch die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen in wenigen Minuten erreichbar. In den umliegenden Straßen stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Kunden und Mitarbeiter bequem anreisen können.
Umfeld & Infrastruktur:
Neuhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants. Ergänzt wird das Umfeld durch Arztpraxen, Banken und verschiedene Dienstleister, wodurch der Standort eine ideale Mischung aus urbanem Flair und praktischer Versorgung bietet. Auch kulturelle Einrichtungen und Grünflächen sind schnell erreichbar und erhöhen die Attraktivität des Viertels zusätzlich.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der U-Bahnhof Rotkreuzplatz (Linien U1 und U7) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren wichtigen Stadtteilen. Zusätzlich verkehren die Tramlinie 12 sowie mehrere Buslinien (u. a. 51, 62, 151) in unmittelbarer Nähe. Damit ist das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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7 Tage die Woche sind wir für Sie erreichbar, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.
