Dieses im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise in solider Massivbauqualität und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren, funktionalen Ausstattung und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Die Räume sind großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen dabei für eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt die komfortable Fußbodenheizung.
Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine vorhandene DV-Verkabelung ermöglicht zeitgemäße Vernetzung und macht das Haus auch für Homeoffice oder multimediale Nutzung bestens geeignet.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit angrenzender Terrasse, der sowohl Platz für gemütliche Stunden im Freien als auch Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob zum Entspannen, für Gartenfreunde oder gesellige Grillabende, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bietet es den idealen Rahmen für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause in gepflegtem Zustand suchen.
Die Immobilie bietet eine solide Ausstattung mit allen wesentlichen Komfortmerkmalen für den Alltag. Zur Grundausstattung gehört ein Badezimmer mit Dusche, das funktional und zeitlos gestaltet ist. Eine vorhandene DV-Verkabelung sorgt für eine gute technische Infrastruktur und ermöglicht eine reibungslose Nutzung moderner Medien und Homeoffice-Arbeitsplätze.
Die Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Lösung für den sofortigen Gebrauch, sodass zusätzliche Investitionen entfallen. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme in allen Räumen schafft.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und in Kombination mit dem Garten einen schönen Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Ein Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenutensilien.
Die Ausstattungsqualität ist als Standard einzuordnen, was eine solide Basis für den täglichen Wohnkomfort schafft und zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof Markt Schwaben (S2) bietet eine direkte Verbindung nach München sowie in die umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die A94 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegende Region bequem angebunden sind.
Die Umgebung überzeugt zudem durch ein angenehmes, grünes Wohnumfeld. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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