Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 und vereint zeitgemäße Architektur mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft bietet sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privatem Rückzugsort.
Das stilvolle Apartment überzeugt mit einem herrlichen Ausblick, viel Privatsphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Schlafbereich schafft dank seiner offenen Gestaltung eine harmonische Atmosphäre, in der sich Alltag und Entspannung ideal verbinden lassen. Die zeitlose Einbauküche, sowie die moderne Badgestaltung mit Waschmachinenanschluss bieten Komfort auf höchstem Niveau und vereinen Funktionalität mit schlichter Eleganz. Es befindet sich ebenfalls eine praktische Garderobe im Eingangsbereich.
Ein echtes Highlight ist die ca. 9 m² große Loggia in idealer Süd-Ausrichtung, die sonnige Stunden und erholsame Momente unter freiem Himmel verspricht. Hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Behaglichkeit, Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.
- Einbauküche im zeitlosen Stil mit hellen Fronten und Arbeitsfläche in Holzoptik; ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie einem Edelstahl-Spülbecken
- Badezimmer mit beigen Boden- und Wandfliesen; ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken (Grohe), WC (Laufen), Handtuchheizkörper und einem Spiegel mit Beleuchtung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen (ausgenommen Badezimmer)
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (weiß lackiert) mit Aluminium-Rollläden
- Wohnraumlüftung über Einzelraumlüfter
- Video-Gegensprechanlage
- Loggia mit Südausrichtung: Steckdose, Außenbeleuchtung
- Gepflegtes Treppenhaus mit Lift
- Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Möblierung im Kaufpreis inbegriffen
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,00 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Das Apartment befindet sich im gefragten Münchner Stadtteil Obersendling, der für seine hohe Lebensqualität, seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Der südliche Stadtbezirk bietet die perfekte Balance aus urbanem Wohnen und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten.
Nur wenige Minuten entfernt laden der weitläufige Südpark und die grünen Isarauen mit dem Flaucher zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Der nahegelegene Tierpark Hellabrunn sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung runden das vielfältige Angebot ab und machen den Standort besonders attraktiv für aktive Stadtbewohner.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U-Bahnlinie U3 oder der S-Bahnlinie S7 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur ca. 10 Minuten. Mehrere Buslinien sowie der Mittlere Ring und die Autobahnanschlüsse A95 und A96 sorgen zusätzlich für eine optimale Mobilität in alle Richtungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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