Eine perfekte Wahl für alle, die großzügig wohnen möchten – mit minimalem Pflegeaufwand und maximalem Komfort.
Kompakt. Komfortabel. Durchdacht.
Dieses äußerst gepflegte Eckhaus, massiv gebaut aus dem Baujahr 2007, bietet auf einer optimal genutzten Grundstücksfläche von 165 m² erstaunlich viel Raum für komfortables Wohnen auf vier Ebenen – ganz ohne den Aufwand eines großen Gartens.
Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 164 m² und insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern richtet sich dieses Haus an Menschen, die die Großzügigkeit eines Hauses schätzen, aber keine ausladenden Außenflächen benötigen.
Ein stilvoller und praktischer Wintergarten lädt zum entspannten Verweilen oder geselligen Grillabenden ein – bei jedem Wetter. Per Rolltor lässt sich der Wintergarten öffnen und verwandelt sich in einen Freiluftraum.
Eine Einzelgarage mit Stromanschluss für E-Mobilität und zusätzlichem Außenstellplatz davor rundet das Angebot ab.
Die Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie:
Kellergeschoss: Geräumiger Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, Tankraum sowie ein großzügiger Flur mit viel Stauraum.
Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, Gäste-WC und einladende Diele. Die großzügige, helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein – hier wird Kochen zum Vergnügen.
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Arbeits- oder Gästezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Großes Studio mit eleganter Treppe, offener Ankleide im Aufgang – ein Rückzugsort mit besonderem Flair.
Die hochwertige Bausubstanz sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz. Das Haus befindet sich energetisch auf dem Stand der Zeit und ermöglicht einen sparsamen Betrieb.
Der Energieausweis wird gerade erstellt!
Fazit:
Ob als langfristige Kapitalanlage, als neues Zuhause für Familien oder als altersgerechtes Wohnen mit wenig Pflegeaufwand: Dieses Haus bietet Flexibilität, Komfort und eine ruhige Wohnlage – für alle Lebensphasen geeignet.
Das Haus befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage von 82291 Mammendorf, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft, gewachsenen Strukturen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Mammendorf bietet alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Regionalzug erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der A8 oder A96.
Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – von Radwegen über Seen bis hin zu Sportvereinen – machen Mammendorf zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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