Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase – einer nachhaltig erbauten Doppelhaushälfte, die auf rund 260 m² Grundstück nicht nur durch ihre großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Architektur begeistert, sondern vor allem durch die Verwendung natürlicher Materialien. Hier treffen Ästhetik, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise zusammen.
Das gesamte Haus wurde in nachhaltiger Holzbauweise errichtet. Alte Ziegel, Natursteine und natürliche Baustoffe wurden mit viel Gespür für Atmosphäre und Authentizität verarbeitet. Das Ergebnis ist ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das Wärme, Natürlichkeit und Qualität ausstrahlt.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und praktischer Speisekammer. Nur wenige Schritte weiter öffnet sich der offen gehaltene Wohn- und Essbereich, der durch eine aufwendig gestaltete Natursteinwand und Grundofen auf elegante Weise zoniert wird. Der Grundofen ist nicht nur Blickfang, sondern auch funktional – er kann nahezu das gesamte Haus alternativ zur modernen Gasheizung beheizen.
Die offen integrierte, hochwertig ausgestattete Küche ist ein Traum für alle, die gerne kochen: Neben einem großen Gasherd steht auch ein zusätzlicher Holzofen zur Verfügung – rustikal, charmant und ideal für kulinarische Experimente mit Charakter.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Westterrasse, die durch ihre Sonnenlage und den kleinen, pflegeleichten Garten ein Ort der Ruhe und Erholung ist – perfekt für lange Sommerabende.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer offenen Raumhöhe und Holzbalkendecke. Ein Kinderzimmer sowie ein exklusiv gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ergänzen diese Etage.
Besonders stimmungsvoll präsentiert sich das offene Galeriezimmer: Eine lichtdurchflutete Empore mit natürlichem Holzgeländer, die sich ideal als Büro, Leseecke oder kreativer Rückzugsort eignet.
Im Kellergeschoss finden Sie neben einem großzügigen, voll beheizbaren Hobbyraum auch den Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Weinkeller, der gleichzeitig Zugang zur vermieteten Einzelgarage bietet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Flächen- / Fußbodenheizung
- Nachhaltige Bauweise in massiver Holzkonstruktion
- Verwendung recycelter Ziegel & Natursteine
- Große Westterrasse mit Markise & Garten
- Offener Wohn-Essbereich mit Natursteinwand & Grundofen
- Spanischer Cotto-Boden im Eingangs-/Küchenbereich
- Moderne Gasheizung + Holzofenheizung möglich
- Traumhafte Küche mit Gasherd & Holzofen
- zentrale Staubsaugeranlage
- Schlafzimmer mit außergewöhnlicher Raumhöhe
- Galerie-Zimmer als Lese- oder Arbeitsbereich
- Designbad mit Naturmaterialien, Wanne & Dusche
- Beheizter Hobbyraum, Technikraum & Weinkeller
- Zugang zur Einzelgarage über den Keller
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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