Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Neubau-Doppelhaushälfte in nachhaltiger Holzständerbauweise, die höchste energetische Standards mit durchdachter Architektur und wohnlichem Komfort verbindet. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Blick fürs Detail geplant. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und hohe Decken schaffen ein luftiges, freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Das Haus wird als Effizienzhaus 55 mit der Energieklasse A++ errichtet – ein echter Pluspunkt für Ihre Umweltbilanz und Ihren Geldbeutel. Die hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Unterstützt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, mit der Sie einen Teil Ihres Strombedarfs direkt selbst decken können. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet das moderne Haustechnikkonzept ab.
Die massive Bodenplatte ist im Leistungsumfang bereits enthalten, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet. Wer mehr Stauraum oder Nutzfläche benötigt, kann optional einen Keller gegen geringen Aufpreis realisieren lassen.
Auch im Außenbereich überzeugt das Projekt mit einem vollständigen Rundum-sorglos-Paket: Eine großzügige Terrasse mit hochwertigem Holzdielenbelag lädt zum Verweilen im Freien ein, die für die Zuwegung nötigen Pflasterarbeiten rund ums Haus sind bereits inbegriffen. Der eigene Carport samt Abstellraum bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ist auch für eine Wallbox vorbereitet – ideal für zukunftsorientierte E-Mobilität.
Innen erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit stilvollen Parkettböden, großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche, Marken-Sanitärprodukten und durchdachter Elektroinstallation inklusive CAT7-Verkabelung.
Die klar strukturierten Grundrisse bieten viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugen durch eine intelligente Raumaufteilung. Ob als Familie, Paar oder Single – hier findet jeder seinen Platz zum Ankommen, Leben und Genießen.
Dank KfW-Förderfähigkeit, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung investieren Sie hier nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine zukunftssichere Lebensqualität.
Einziehen, wohlfühlen – und das alles schlüsselfertig!
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für das Haus und besichtigen Sie mit uns das Grundstück. Sämtliche Illustrationen zeigen Entwürfe des HolzEnergieWertHauses DHH, sind jedoch nicht maßstabsgetreu. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus aus unserer Baureihe ist auf das gesamte (nicht geteilte) Grundstück ebenfalls möglich.
Der Angebotspreis bezieht sich auf Neubau inkl. Grundstück.
- Grundstück wird noch real geteilt
- Doppelhaushälfte in Niedrig-Energiebauweise KfW 55
- Inklusive 8kwP PV-Anlage mit 10 kwP Stromspeicher
- effiziente Luftwasserwärmepumpe
- komplett Schlüsselfertig in wenigen Monaten
- große Holzterrasse
- hochwertige Parkettböden
- großformatige Fliesen
- Markensanitär-Einrichtung
- Carport mit Abstellmöglichkeit
- auf Wunsch mit exklusiver Holzküche
- auf Wunsch mit weiterem Zimmer und Treppe im Dachgeschoss
- Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Niedrigenergiehaus KfW 55
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Grundstück sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Neukeferloh, ein gehobener Ortsteil der Gemeinde Grasbrunn, liegt im östlichen Einzugsgebiet von München und vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die charmante Wohngegend ist besonders bei Familien, Pendlern und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf ein hochwertiges und gleichzeitig gut angebundenes Umfeld legen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder bieten Erholung direkt vor der Haustür – ideal für alle, die gerne in der Natur aktiv sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Der nahegelegene S-Bahnhof Vaterstetten (S4, S6) ist schnell erreichbar und bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt.
Auch die Anbindung mit dem Auto ist optimal: Über die A99 oder die B304 erreichen Sie sowohl München als auch die umliegenden Regionen zügig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – einige davon direkt im Ort oder im benachbarten Vaterstetten.
Neukeferloh steht für eine hohe Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne ankommt und sich zuhause fühlt.
Winterstraße 7, 85630 Grasbrunn, Bayern, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Immobilienverkauf in München und Umland sowie Bewertung von Immobilien.
7 Tage die Woche sind wir für Sie erreichbar, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.
