Dieses gemütliche und komplett ausgestattete WG-Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das als modernes WG-Haus mit mehreren Wohneinheiten konzipiert ist. Insgesamt gibt es im Haus mehrere WG-Zimmer, die sich gemeinschaftlich genutzte Bereiche teilen – ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder junge Berufstätige, die gerne in einem offenen, sozialen Wohnumfeld leben.
Das Zimmer ist vollständig möbliert und verfügt über ein eigenes Bett, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch sowie einen kleinen Kühlschrank. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der einen weiten Blick ins Grüne bietet und viel Licht ins Zimmer bringt – ideal zum Entspannen oder Lernen im Freien.
Die Wohngemeinschaft nutzt gemeinschaftlich eine moderne Küche, die mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und einem Esstisch ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie zwei Waschbecken und bietet ausreichend Platz für die gemeinsame Nutzung. Der hochwertig verlegte Stäbchenparkettboden verleiht dem Zimmer eine warme, wohnliche Atmosphäre. Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Das WG-Zimmer ist von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten umgeben, der ebenfalls genutzt werden kann.
Die monatliche Warmmiete beträgt 650 Euro. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2025 verfügbar.
Strom- und Internetanschlüsse sind im Zimmer selbstverständlich vorhanden. Die Betriebskosten werden pauschal abgerechnet und beinhalten bereits Strom, Wasser, Heizung sowie Internet – Sie haben somit volle Kostentransparenz ohne Nachzahlungen.
Am Erlenplatz 3 wohnen Sie zentral und doch ruhig im beliebten Stadtteil Moosach. Die Lage im Nordwesten Münchens bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: U-Bahn (U1/U3), S‑Bahn und Straßenbahn/Bus sorgen für schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und Flughafen – ideal auch für Pendler.
Direkt um die Ecke finden Sie das „MONA“-Nahversorgungszentrum sowie das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und einem Kino. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Discounter, Drogerien und ein Wochenmarkt am Bunzlauer Platz zur Verfügung.
Moosach ist reich an Grünflächen: Der Westfriedhof, Kapuzinerhölzl, Hartmannshofer Park und Amphionpark laden zu Spaziergängen, Jogging oder Entspannung an der frischen Luft ein. Der Stadtteil bietet ein typisches Vorstadtgefühl mit familienfreundlichem Charakter, viel Natur und einer wohnlichen Mischung aus Reihenhäusern und Neubauten.
Kulturell lohnt sich ein Besuch im historischen Ortskern rund um den St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl, Hacklhaus und der romanischen St.-Martins-Kirche. Ergänzt wird das Angebot durch kulturell-kulinarische Hotspots wie das kreative Botanikum-Ateliersviertel und lokale Lokale wie das beliebte „Pils Corner“.
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Fazit:
Erlenplatz 3 bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: schnelle Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Vielfalt – kombiniert mit grüner Umgebung und entspannter Wohnqualität. Perfekt für alle, die das Münchner Stadtleben schätzen, aber Ruhe und Natur direkt vor der Tür wünschen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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