Diese von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien aus dem Jahr 1967. Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und Blicke ins Grüne prägen die Räumlichkeiten.
Das Raumangebot umfasst ein helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Südloggia, eine Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit Loggiazugang, ein weiteres Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe. Ein ca. 13 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehören ebenfalls dazu.
Die Lage der Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell und bequem erreichbar. Naherholungsgebiete und Grünflächen laden zudem zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Der Gesamtkaufpreis von 575.000,00 € setzt sich aus 550.000,00 € für die Wohnung und 25.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
- Ausgestattete Einbauküche mit hellen Küchenfronten und einer Holzarbeitsfläche, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube (Umluft), Backofen, Geschirrspüler, (EBD & Beko Elektrogeräte) und einem Edelstahl-Spülbecken mit Abtropffläche
- Badezimmer mit Terrakotta-Optik Boden- und weißen Wandfliesen; ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
- Helles Mosaikparkett (Würfelverband) im Wohn-/ Essbereich
- Parekttböden in Schlafzimmern und im Flur, Fliesen (Terrakotta-Optik) in Küche, Badezimmer und WC
- Kunstofffenster (2-fach isolierverglast) weiß lackiert
- Rollläden an allen Fenstern (manuell)
- Fensterbänke innen in Naturstein, außen in Aluminium
- Uneinsehbare Südloggia mit Markise und Stromanschluss
- Gegensprechanlage
- Sehr geräumiger, verschließbarer Keller mit Stromanschluss
- Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert- und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Solln, der für seine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Der grüne und familienfreundliche Stadtteil im Münchner Süden verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an die Innenstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete.
Der nahegelegene Forstenrieder Park sowie die Isarauen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung ergänzen das vielseitige Angebot und machen die Lage besonders attraktiv für aktive Bewohner.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung der Wohnung. Zudem gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, mit Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar. Die nächste S-Bahn-Station (Solln, S7) sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung innerhalb der Region. Die S-Bahn verkehrt tagsüber im 20-Minuten-Takt, in den Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minuten-Takt. Die Buslinien ergänzen das Netz und sorgen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A95 und A96) erreichen Sie den Münchner Flughafen, zahlreiche bayerische Seen sowie verschiedene Naherholungsgebiete und die Alpen in kürzester Zeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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